Ev alacaklar dikkat: Sakın bu tuzağa düşmeyin

E.K. inşaat şirketinin mağdurları olarak toplumsal medyada üzerinden toplanan 70 vatandaş yaşadıkları olay sonrası savcılığa hata duyurusunda bulundu.
İddiaya nazaran, 2021 yılı içerisinde E.K. inşaat şirketinin Nilüfer ilçesine bağlı Balkan Mahallesi’nde yaptığı 3 başka projenin satış işlerini gerçekleştiren G.T. inşaat şirketinin internet üzerinden satışa çıkardığı dairelerden satın alan 70 kişi, G.T. inşaat şirketinin yetkilisi A.D isimli kişinin aracılığıyla projeyi yapan E.K inşaat şirketinin sahibi E.A.’nın iki başka ofisinde ödemelerini yaparak ’borcu yoktur’ yazısı aldı.

Fakat daha sonra tapularını almak ve daire satışından kaynaklı dönem yapmak isteyenler E.K. inşaat şirketine başvurduklarında hayatlarının şokunu yaşadı. E.K. inşaat şirketinin yetkilileri aracı olan G.T. inşaat şirketinin yaptığı kontratların geçersiz ve yöntemsiz yapıldığını, iki firma ortasındaki ihtilaflar nedeniyle tapu ve mukavele evrelerinin verilmeyeceğini bildirdi. Her biri 750 – 800 bin lira para ödeyerek satın aldıkları dairelerin bir mühlet sonra 1, 1.5 milyon liraya öbür şahıslara satıldığını öğrenen 70 mağdur haklarını alabilmek için hukuk çabası başlattı. Birinci evvel avukatlar vasıtasıyla ilgili firmaya ihtar çeken mağdurlar, ihtarlara yanıt verilmeyip daireler 3. bireylere satılmaya başlanınca Cumhuriyet Savcılığına cürüm duyurusunda bulunup nitelikli dolandırıcılık ihbarında bulundu.

Daire tapularının mukavele sahipleri yerine öbür bireylere satışlarının başlaması üzerine mağdurların bir kısmı da satılamaz ve önlem kararı koydurabilmek için tüketici mahkemelerine başvurdu.
Bazı dairelere önlem konulurken inşaat firmasının avukatları da kontratların noterde yapılmadığı için tarza uygun olmadığı ve resmi kanallardan para alışverişi yapılmadığı gerekçesiyle itirazda bulundu. İnşaat firması ile mağdur olduklarını argüman eden 70 kişi ortasındaki hukuk çabası devam ederken, geçtiğimiz gün E.K. inşaatın Balkan Mahallesi’nde devam eden projesi önünde toplanan bir küme vatandaş basın açıklaması yapıp firmayı protesto etti.

E.K. inşaat şirketi mağdurlarından Mahmut Özhan, “E.K. inşaat firmasından G.T. aracılığıyla 2 adet dubleks daire aldım. Şu anda gittiğimde tüm kapılar yüzüme kapalı. Meskenlerin teslimiyle ilgili önemli kaygılarımız var. Şu anda öğrendiğimize nazaran bir çok daire öteki şahıslara satılmış ve beşerler burada mağdur. Bu mağduriyetin çözülmesi için bir basın açıklaması yaptık. Mağdur olan yaklaşık 70 kişi var. Ben bu durumu Kasım ayında öğrendim. O vakitten bugüne çözümsüzlük devam etmektedir” dedi.
Aynı inşaat şirketinin mağdurlarından Hülya Katmer, “E.K. inşaattan dairemizi aldık. Dairemiz bize teslim edilmeden üçüncü şahsa satıldı. Biz E.K. satış ofisine ailecek gittik. Bizi kapıdan geri çevirdiler. Bütün emeklerimizin haklarımızın üstlerine yattılar. Şu an elim ayağım her şeyim titriyor. Aralık ayından itibaren yattığımız ve kalktığımız yer aşikâr değil. Onlar keyif çatarken; benim oğlumun gözyaşı sebebi oldular. Allah onları bildiği üzere yapsın. Ben öteki hiç bir şey diyemiyorum.

E.A.’nın ofisine gittik. Muhafazasına dedi ki “nereye başvururlarsa vursunlar, hiç bir şey elde edemeyecekler”. Pekala bizim paralarımız ne olacak? Soruyorum sana E.A” formunda konuştu.
Murat Katmer ise “Burada toplanmış olan bizler ve katılamayan onlarca insan 2021 yılı içerisinde E.K. inşaatın projelerini satışıyla uğraşan G.T. inşaat ismine A.D. aracılığıyla E.K. inşaatın yapmış olduğu Bulvarplus, Bulvarlife ve Makroctiy, projelerinden daire satın aldık. G.T. inşaat yetkilisi A.D., ile birlikte gittiğimiz E.K. inşaatın merkez ve İhsaniye’de ofislerinde ödemeleri alınmıştır. Borcu yoktur unsurunun de bulunduğu satış mukavelelerini imzalayarak ödemelerimizi yaptık. Kasım ayından itibaren tapularımızı ve aldığı yeri satmak isteyenlerin periyot taleplerini E.K. ve G.T. İnşaata ilettiğimizde ilgili firmalar ortasında doğduğu söylenen ihtilaflar nedeniyle tapu ve mukavele dönemlerinin verilmeyeceği; mukavelelerimizin de adapsız ve geçersiz olduğu beyanıyla şoka uğradık.

Kontratlarımız de ismi dahi geçmeyen firmaların ve bizlere kontrat yapıldığı esnada bahsedilmiş ve kayıt altına alınmamış ihtilafların muhatabı bizler olamayız. Birbirleri ortasında alacak verecek problemi olduğu söyleyen firmaların her ikisi de şuanda yeni yeni projelerle yollarına devam ederken sayısı 75 ila 100 ortasında olduğu iddia edilen beşerler aylardır muhatap dahi bulamamaktadır. Kat karşılığı yapılan projelerde doğan bu haksız uygulamalar karşısında arsa sahiplerinin duyarsızlığı mağduriyetimizi daha da arttırmaktadır. Firmalar şuurlu olarak süreci bir alacak davası konusuna çevirip yıllara sari bir sürece sokmaya çalışmaktadır.

Lakin tapularını kontrat sahibi yerine tekrarlanmış olarak sattıkları üçüncü bireylere devrettikleri daireler hakkında nitelikli dolandırıcılık şikayetleri; öteki daireler için de üçüncü şahıslara tapu periyodunu ödemeye yönelik olarak önlem davaları açılmış ve açılmaya devam etmektedir. Tapusu anında mukavele sahipleri yerine üçüncü şahıslara devredilmektedir. Bizim mukavelelerimizin tamamı E.K. firmasının merkez ve ofislerinde yapılmış olup E.K. yetkililerince imzalanmıştır. Hiç bir kontratımızda ön kural bulunmamakta olup ödemelerimizin tamamının yapıldığı kayıt altına alınmışken firma sahiplerinin gerçeğe ters beyanları karşısında şaşkın durumdayız. E.K. inşaat yetkililerine ulaşmayı bırakın merkez binasına dahi alınmamaktayız.

G.T. inşaat ise görüşmeye gidenleri bir avukat ordusuyla karşılamakta, bu iki firma planlı bir formda ana paraları yasal faiziyle birlikte geri ödemenin yollarını ararken; buna razı olanlara dahi kelam verdikleri tarihlerde ödeme yapmamışlardır. 3 1 dairelerimize karşılık gelecek ve meçhul bir vakit diliminde yapmayı planladıkları daha bedelsiz projelerden 1 1 daire vermeyi teklif etmektedirler bu durum bile sıkıntının alacak verecek problemi değil yüksek kar hırsı olduğunu göstermektedir. Onlarca emekçi, memur ve emeklinin dişinden tırnağından arttırarak sahip olmak istedikleri yerleri böylesine rencide edici bir biçimle hiç edilmeye çalışılması; vicdana, ahlaka ve kanunlara sığmaz” diye konuştu.

Mağduriyete sebep olduğu tez edilen E.K. inşaat şirketi tarafından yapılan yazılı açıklamada ise G.T. inşaat firmasının sahibi A.D.’nin birçok inşaat firmasından temelden satın alma tekniği ile daire satın alıp daireleri kar hissesi eklemek suretiyle sattığı hatırlatılarak şöyle denildi: “2021 yılında başlayan kimi projelerimizden vadeli çekler vermek suretiyle daireler satın almıştır. Kendisi ile yapmış olduğumuz mukavelelerde her bir daire için farklı ayrı satış bedeli firmamıza ödendiğinde ve teslim tarihi geldiğinde daire teslimi yapılacağı kararlaştırılmıştır. Şahsın çeklerinden tahsil olanlar karşılığında talep ettiği daireler satış yaptığı şahıslara tapuda devredilmiştir. Lakin A.D.’nin yılbaşından bu yana şirketimize ödeme yapamaması ve verdiği çeklerin tahsil edilememesi sebebiyle kendisi ile yapmış olduğumuz mukavelelerin bir kısmını iptal etmiş bulunmaktayız. A.D. daireleri sattığı şahıslarla bildiğimiz kadarı ile anlaşarak paralarını faizi ile iade etmeye başlamıştır. Mağdur olduğunu sav eden şahısların E.K. inşaat şirketine rastgele bir para ödemesi yapmadığını bilhassa belirtmek isteriz. Ödemeleri alan ve direkt şahıslara satışları gerçekleştiren A.D. olup firmamızın bu satışlarla direkt bir kontağı bulunmamaktadır.

Kurumsal bir firma olan ve Bursa’da birçok projeye imza atmış güçlü ve itibarlı E.K. markasına ziyan vermek ismine bu tip haberler yapanlar hakkında ayrıyeten yasal yollara da başvuracağız. Müvekkil şirketimizin A.D. ile yaptığı mukaveleler, karşılığında kendisinden alınan değerli evraklar şirketimiz kayıtlarında yargı kontrolüne açık bir biçimde koruma edilmekte olup cari hesaplarda ödemelerin yapılmadığı açıkça görülmektedir. Müvekkil şirketin marka kıymetinin ziyan görmemesi ismine iş bu açıklamayı kamuoyuyla paylaşma muhtaçlığı hasıl olmuştur”.

Mağdurlar ise “Bizim kontratlarımızda A.D. taraf değil hiç bir kontratta ismi bile geçmiyor. İmzası bile yok. Kaldı ki bu türlü bir bilgi verseler kimse kontrat imzalamaz. Elimizde birebir daireyi iki şahsa sattıklarına dair mukavele örnekleri ile şu ana kadar tespit ettiğimiz en az 15 civarında mukaveleye ters olarak tapusu 3. şahsa devredilmiş daireler var. Bunlar hakkında da dolandırıcılık ve tapu iptal davaları açılmış durumda” dediler.