Ev alırken nelere dikkat edilmeli? İşte 10 maddede ev alma rehberi

Mesken sahibi olmak isteyen birçok vatandaşın önünde ince eleyip sık dokuması gereken bir süreç bulunuyor. Son periyotta konut kredilerinde düşen faiz oranlarıyla birlikte konut almak isteyen birçok kişi konut alırken hangi süreçlerin yapılması gerektiğini merak ediyor. Pekala mesken alırken nelere dikkat edilmeli? İşte 10 unsurda mesken alma rehberini sizlerle paylaşıyoruz…

İnsanların hayatta aldığı en değerli ve büyük kararlardan biri mesken alma kararıdır. Konut alırken dikkat edilecek konular doğrultusunda karar vermek; sonradan pişman olmanızı pürüzler, hakikat bir yatırım yapmanızı sağlar, daha huzurlu vakit geçireceğiniz bir ömür alanına kavuşmanıza yardımcı olur. İkamet etmek ya da yatırım yapmak için bir konut almaya karar verdiyseniz kesinlikle ayrıntılıca araştırmanız gereken birtakım durumlar mevcut. Bilhassa son vakitlerde artan dolandırıcılıkla birlikte;

  • Tapu kaydına bakmadan ipotekli mesken alırsanız konutunuzu kaybedebilirsiniz,
     
  • İmar durumuna bakmazsanız kaçak ve yıkılacak bir konuta para ödeyebilirsiniz,
     
  • Yanılgılı bir evrak imzalarsanız eksik ya da
     
  • Geç teslim edilen konuta karşı tüm haklarınızı kaybedersiniz.

KONUT ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Konut almaya karar verdiniz! İşte kesinlikle dikkat etmeniz gerekenler… 

Konut satın alırken ne kadar bütçe ayırmak istediğinizi net olarak belirmeniz değerlidir. 

Beğenip satın almak istediğiniz konutta rastgele bir aracı olup olmadığını denetim edin. 

– Araştırma yaparken beğendiğiniz bütün konut seçeneklerini en çok aklınıza yatan biçiminde bir ön elemeden geçirmek işlerinizi daha da kolaylaştıracaktır. 

– Konutu beğendiniz ve kredi çekmek istiyorsunuz. Bunun için birinci olarak almak istediğiniz meskenin krediye uyup uymadığını denetim etmeniz faydanıza olacaktır. Böylelikle krediye uygun değilse direk listenizden çıkarabilirsiniz. 

– Almak istediğiniz meskenin fiyat bedeliniz piyasada bulunan öbür konutlarla dikkatli bir formda fiyat bedeliniz kıyaslamanız gerekiyor. Böylece konut fiyatlarının hangi aralıklarda olduğuna ve konut kıymetinin üzerinde mi yoksa altında mı satılıyor. Mesken piyasası hakkında bilgi edinmiş olursunuz. 

– Konut alırken en çok kıymetli ve dikkat etmeniz gereken nokta meskenin üzerinde rastgele bir ipotek yahut hacizin olup olmamasıdır. Bu yüzden kesinlikle haciz kaydı olup olmadığını sorgulayın.

– Meskenin içini denetim ederken boyası yeni yapıldıysa odaların içini denetim edin. Odalarda rutubet olup olmadığına dikkat edin. 

– Satın alacağınız meskenin merkezi bir pozisyonda olması çok kıymetlidir. Bu yüzden ulaşım seçeneklerini ve toplumsal alanlara yakınlığına bakarak almanız eşiniz ve çocuklarınız içinde değerlidir.

– Apartman nizamı ve komşuluk bağlantılarını de araştırmanızda yarar var. Zira mesken satın alırken ömürlük bir seçim yapmış oluyorsunuz. 

– Almak istediniz meskende kiracı varsa kira kontratı kaidelerini göz atmanızda yarar var. 

Mesken alırken idare planını sitede nasıl yaşanacağını, aidatların ne biçimde alınacağını kesinlikle araştırın. Bir site içerisinde 1+1 ve 4+1 dairelerin tıpkı halde aidat ödenmesine yönelik bir idare planı var ise 1+1 satın alırken bunu okumadığınız için 4+1 daire üzere aidat ödemek zorunda kalabilirsiniz.

TAPU SÜREÇLERİ SIRASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER 

► Gerekli evraklarınız hazır olarak gidin

► Meskeni tapuya aldığınız fiyat üzerinden beyan edin

► Tapu harcının kim tarafından ödeneceğini önden konuşun