Kira sözleşmesi nedir? 2022 Kira sözleşmesi nasıl yapılır?

Konut kiralama sürecinde temel noktalardan biri olan kira kontratı, hem mülk sahibi hem de kiracının haklarını korumak için büyük kıymet arz etmektedir. Pekala kira kontratı nedir? 2022 kira kontratı nasıl yapılır? İşte tüm merak edilen soruların cevabı haberimizde…

Yeni bir meskene taşınırken pek çok faktörü göz önünde bulundurmaya itina gösteriyoruz. Meskenin boyutu, formu, pozisyonu ve özelliklerinin yanı sıra en kıymetli mevzuların başında elbette kira kontratı yer alıyor. Hem konut sahibi hem de kiracının haklarını koruyarak ileride oluşması olası sorunların önüne geçen kira kontratı aslına bakarsanız tüzel açıdan haklarınızı belirlemektedir. Birçok kişi kira kontratlarında kesinlikle olması gereken ayrıntıları gözden kaçırabiliyor. Kira mukavelesi doldururken nelere dikkat edilmeli? Kira kontratı nasıl yapılır? üzere sorular aklınızı kurcalıyorsa hakikat yerdesiniz demektir! Gelin 2022 kira kontratı hakkında bilinmesi gereken her şeyi birlikte adım adım öğrenelim.

KİRA KONTRATI NEDİR?

Mülk sahibi ile kiracı ortasındaki şartların belirlenmesinde kıymetli bir rol üstlenen kira mukavelesi, iki tarafın da haklarını korumak için imzalanan türel bir evraktır. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. unsuru, kira mukavelesi hakkında “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını yahut kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği mukaveledir.” tabirlerine yer vermektedir. 

KİRA MUKAVELESİ DOLDURULURKEN NELERE DİKKAT ETMELİ?

Kiralama süreci gerçekleştirilmeden evvel dikkat edilmesi gereken kimi ögeleri atlamamak haklarınızı korumak açısından epey kıymetlidir. O denli ki kiraya veren kişinin malik olduğundan kesinlikle emin olmalısınız. Bu noktada tapu kaydını görmek yararlı olacaktır.

Kira mukavelesi

Kira kontratında kiralanan mülke ilişkin hudutlar, eklentiler, bütünleyici modüller üzere ayrıntılar kesinlikle yer almalı.

Kira kontratı örneği

Kiralanan mülkün içerisindeki demirbaşlar eksiksiz ve net bir biçimde belirtilmelidir. Şayet bu noktayı yanlışsız bir formda yapmazsanız ileride problemlerle karşılaşabilirsiniz.

Kira mukavelesinde dikkat edilmesi gerekenler

KİRA MUKAVELESİ NASIL YAPILIR?

Kira kontratının imzalanması için belli şartları karşıladığından emin olmak gerekiyor. Bunun için de kesinlikle yer alması gereken unsurları sizler için şu formda sıralayabiliriz:

  1. Konutu kiralamak isteyen kişi şayet bordrolu olarak çalışıyorsa iş yerinden orada çalıştığına dair bir yazı almalı.
  2. Kiralama sürecinde kefil yer alacaksa kesinlikle kontrat imzalanırken kefil olacak kişi de orada olmalıdır. 
  3. Kira kontratının her sayfasında kesinlikle hem kiracı hem de mal sahibinin -varsa şayet kefilin- imzası olmalıdır.
  4. Kira ölçüsü, kontratın her sayfasında hem sayı hem de yazıyla düzün ve net bir halde belirtilmelidir.
  5. Konutunuzu yabancı asıllı birine kiralamayı planlıyorsanız kişinin çalışma dokümanı ve pasaportunu denetim etmeyi unutmayın.
  6. Kiranın ödeme tarihi kontrat üzerinde net bir formda belirtilmelidir. Öte yandan kiranın ulaştırılması gayesiyle IBAN numarası yanlışsız bir biçimde yazılmalıdır.
  7. Her yıl yenilenmesi gereken DASK poliçesinin numarası kesinlikle kontrat üzerinde yer almalıdır.
  8. Kiralanan konuttaki su, elektrik ve doğalgaz saati kesinlikle kiracının üzerine alınmalıdır.

Kira mukavelesinde olması gereken hususlar

2022 KİRA KONTRATI ÖRNEĞİ