Artık bir konutu olan, tıpkı bir işte çalışmışçasına gelir elde ediyor. Bunun sebebi ise mesken fiyatlarının birçok bölgede uçuşa geçmesi. Fakat kimi bölgeler var ki hala konut fiyatları epeyce uygun.
Emlak piyasasında en uygun kentler sıralaması, Türkiye İstatistik Kurumu açıkladığı datalara nazaran yapılıyor.
2022 yılında yapılan gayrimenkul değerlendirmelerine isnidnaden yapılan istatistiklerde konut satış fiyatları ve konut kiralama fiyatları baz alınarak sıralama yapılıyor.
Konut fiyatlarındaki artış oranlarına nazaran tespit edilen Türkiye’nin en kıymetli ve en ucuz kentleri belirlendi.
Her vakit en çok kazandıran bölge olan İstanbul’un akabinde Ankara ve İzmir fiyat artışlarının olduğu vilayetler ortasında bulunuyor.
Pekala 2022 yılında en ucuz fiyatlarla gayrimenkullerin sunulduğu kentler hangileridir?
EN UCUZ ŞEHİRLER
Konutlarda en uygun fiyatların sunulduğu ve kira artışlarının, konut satış fiyatlarının çok olmadığı kentler ortasında; Siirt, Batman ve Mardin üzere Doğu Anadolu vilayetleri bulunuyor.
Mardin’de konut satış fiyatları ortalama yüzde 2 oranında artış gösterdi.
En çok artışın olduğu kentlerin birinci sırasında ise Balıkesir kenti yüzde 21 oranındaki fiyat artışı ile birinci sırada yer buldu.
Tekirdağ ve Van kentleri sıralamalarda 2. ve 3. sırada yer alırken bu vilayetlerde yüzde 20 civarında fiyat artışı tespit edildi.
Bu oranlar hem kira fiyatlarındaki artış hem de satılık konut fiyatlarındaki artışlar ile tahlil edildi.
YATIRIMDA KÂR GETIREN ŞEHİRLER
2022 yılında en çok kazandıran vilayetler ortasında Bursa, Samsun, İzmir ve Malatya üzere kentler yer alıyor.
Konut satış fiyatları ve kiralık konut fiyatlarındaki artışlarda yüzde 10 üzerinde artış göstermesi sebebiyle, yatırımcısına en çok kazandıran vilayetler ortasında bulundular.
Fiyat artışlarının çok yüksek olmadığı vilayetler ortasında ise; Kayseri’de yüzde 8’lik bir oran artış göze çarpıyor.
Çabucak akabinde Elazığ kentinde de konut satış fiyatlarındaki yüzde 8’lik artış olduğu ve en ucuz vilayetler ortasında yer aldığı tespit edildi.
Türkiye’nin en değerli vilayetleri ortasında yer alan İstanbul bulunurken, ilçe ve mahalle bazında yapılan istatistiklerde en değerli mahallenin Bebek olduğu belirtiliyor.
İstanbul Bebek, Türkiye’nin en değerli gayrimenkullerinin olduğu bölge olarak birinci sırada yer alıyor.
Ankara’da ise Oran, Çiğdem Mahallesi üzere bölgeler, başşehrin en kıymetli semtleri ortasında bulunuyor.
İzmir’de Narlıdere, Mavişehir ve Yenikale en kıymetli gayrimenkul fiyat artışlarının olduğu bölgeler ortasında dikkat çekiyor.
HER YIL DEĞIŞEBILIYOR
Konut fiyatlarında en ucuz vilayet sıralamasında yer alan vilayet ve ilçeler bir sonraki yıl, en çok fiyat artışlarının olduğu vilayetler ortasında yer alabiliyor.
Konut fiyatlarında en ucuz vilayet sıralamasında yer alan vilayet ve ilçeler bir sonraki yıl, en çok fiyat artışlarının olduğu vilayetler ortasında yer alabiliyor.
Bu duruma sebep olan faktörler ortasında ise yapılan konut projeleri ve istihdamlar yer bulunuyor.